2025-06-04 14:02:00
Face à une demande de logement élevée et à des taux hypothécaires en augmentation, de plus en plus de personnes choisissent de rester locataires plus longtemps. Cette tendance crée des opportunités pour les investisseurs immobiliers, comme Grant Cardone, qui se concentre sur les propriétés multifamiliales dans des marchés à forte croissance à travers les États-Unis.
Opportunités d’Investissement Immobilier
Grant Cardone, entrepreneur à succès et auteur, a bâti un empire immobilier évalué à 5 milliards de dollars grâce à sa stratégie centrée sur l’acquisition de biens immobiliers multifamiliaux. Dans un contexte où la propriété individuelle devient un défi pour bon nombre d’acheteurs, Cardone affirme que posséder des logements locatifs peut permettre d’indépendre financièrement les propriétaires en leur remboursant leur logement.
Cinq Marchés Prometteurs selon Grant Cardone
Bien que Cardone reconnaisse que le marché immobilier américain traverse une période de correction, il identifie plusieurs villes qui représentent des opportunités d’investissement attractives.
Nashville et Clarksville
Ces deux villes du Tennessee figurent sur la liste de Cardone en raison de leur marché de l’emploi dynamique, de la qualité de leurs écoles et d’une forte afflue migratoire. Bien que Nashville présente des coûts de vie plus élevés, ses attraits économiques en font un lieu prisé.
- Valeur Moyenne des Maisons : Clarksville : 326 319 $, Nashville : 448 899 $.
- Prix Moyen des Loyers : Non précisé.
Floride : Fort Lauderdale, Orlando et Tampa
Bien qu’il soit particulièrement intéressé par Miami, Cardone souligne également l’attrait des villes de Fort Lauderdale, Orlando et Tampa dans le sud de la Floride, où le marché immobilier continue d’évoluer.
- Valeur Moyenne des Maisons : Non précisé.
- Prix Moyen des Loyers : Non précisé.
Savannah, Géorgie
Savannah attire l’attention de Cardone pour son marché du travail robuste, ses systèmes scolaires compétitifs et sa scène artistique en pleine croissance. Ces éléments font de cette ville une option favorable pour les investisseurs immobiliers.
- Valeur Moyenne des Maisons : 335 850 $.
- Prix Moyen des Loyers : 2 200 $/mois.
Austin, Dallas et Houston, Texas
Cardone met en avant le climat d’investissement favorable dans ces trois grandes villes texanes. Bien qu’il soit moins intéressé par San Antonio, il voit un potentiel significatif à Austin, Dallas et Houston.
- Valeur Moyenne des Maisons : Austin : 536 565 $, Dallas : 318 689 $, Houston : 270 647 $.
- Prix Moyen des Loyers : Austin : 2 050 $/mois, Dallas : 2 040 $/mois, Houston : 1 817 $/mois.
Le Californie comme Opportunité d’Achat
Grant Cardone évoque également l’État de Californie comme une région à surveiller, prévoyant que le marché immobilier pourrait se stabiliser dans les mois à venir, rendant les investissements plus attractifs.
- Valeur Moyenne des Maisons : 796 255 $.
- Prix Moyen des Loyers : 2 790 $/mois.