2025-06-26 06:24:00
PARIS, le 26 juin 2025 — (BUSINESS WIRE) — Informations réglementaires :
Gecina (Paris:GFC) a finalisé avec succès, comme prévu le 25 juin 2025, la vente de ses actifs en logement étudiant à une coentreprise entre Nuveen Real Estate (au nom de TIAA) et GSA, pour un prix de cession de 538 millions d’euros (hors droits). Le portefeuille comprend 20 actifs opérationnels et 2 projets en développement, générant un loyer net après coûts d’exploitation de 20,8 millions d’euros en 2024.
Cette transaction, associée à d’autres cessions réalisées au premier trimestre de 2025, renforcera la structure financière du Groupe, en maintenant un ratio LTV de premier plan.
Simultanément, le Groupe va renforcer sa présence unique dans les zones les plus performantes de la région parisienne, en investissant dans un pipeline de trois grands développements de bureaux à haut rendement à Paris et à Neuilly (avec environ 500 millions d’euros restant à investir), ainsi que dans l’acquisition stratégique d’un complexe de bureaux adjacent à l’animé pôle Saint-Lazare, prévue pour l’été 2025, pour 435 millions d’euros (y compris les droits).
Beñat Ortega, Directeur Général : “Avec l’acquisition de cet important complexe de bureaux dans l’un de nos emplacements clés (Paris Saint-Lazare), cette transaction illustre clairement la stratégie du Groupe et sa capacité à optimiser en continu l’allocation du capital par la vente d’actifs matures et un réinvestissement discipliné dans des opportunités de bureaux prime à plus haute rentabilité.”
Agenda financier
– 23 juillet 2025 : résultats du premier semestre 2025, après la clôture du marché
– 14 octobre 2025 : activités au 30 septembre 2025, après la clôture du marché
À propos de Gecina
Gecina est un opérateur de premier plan qui intègre pleinement toutes les expertises liées à l’immobilier, possédant, gérant et développant un portefeuille unique évalué à 17,4 milliards d’euros au 31 décembre 2024. Situé stratégiquement dans les zones les plus centrales de Paris et de la région parisienne, le portefeuille de Gecina comprend 1,2 million de m² de bureaux et plus de 9 000 unités résidentielles. En alliant création de valeur à long terme et excellence opérationnelle, Gecina propose des environnements de vie et de travail durables et de haute qualité, adaptés aux besoins évolutifs des utilisateurs urbains.
En tant qu’opérateur engagé, Gecina valorise ses actifs avec des services à forte valeur ajoutée et une gestion dynamique des biens, favorisant des communautés dynamiques. À travers sa marque YouFirst, Gecina place l’expérience utilisateur au cœur de sa stratégie. Conformément à ses engagements de responsabilité sociale, la Fondation Gecina soutient des initiatives dans quatre domaines principaux : inclusion des personnes en situation de handicap, protection de l’environnement, préservation du patrimoine culturel et accès au logement.