Le taux moyen d’un prêt hypothécaire sur 30 ans aux États-Unis atteint 6,86 %, son niveau le plus élevé depuis mi-février.

Augmentation des taux hypothécaires aux États-Unis

Cette semaine, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à 30 ans aux États-Unis a atteint 6,86 %, le niveau le plus élevé depuis la mi-février. Cette hausse représente un nouveau défi pour les acheteurs potentiels de logements et pourrait freiner les ventes au cours de la saison printanière, traditionnellement intense.

Fluctuation des taux d’intérêt

Selon les données fournies par Freddie Mac, le taux a grimpé de 6,81 % la semaine dernière à 6,86 % cette semaine. Pour donner un aperçu de l’évolution, il y a un an, le taux moyen s’élevait à 6,94 %, indiquant une certaine instabilité par rapport à l’année précédente.

Impact sur les prêts à 15 ans

Les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans, souvent prisés par les propriétaires qui souhaitent refinancer, ont également connu une hausse. Leur taux moyen est passé de 5,92 % à 6,01 % cette semaine. Cependant, il reste en baisse par rapport à l’année précédente, où il était en moyenne de 6,24 %.

Facteurs influençant les taux hypothécaires

Les fluctuations des taux hypothécaires sont le résultat de plusieurs facteurs interconnectés. Parmi ceux-ci, on trouve la demande mondiale pour les Trésors américains, les décisions de politique monétaire de la Réserve fédérale, ainsi que les prévisions des investisseurs du marché obligataire concernant l’économie et l’inflation.

Comparaison des taux sur l’année

Jusqu’à présent, le taux moyen sur 30 ans est resté étroitement lié à son pic annuel, qui a dépassé 7 % au milieu de janvier. Le point le plus bas a été atteint il y a cinq semaines, avec un taux temporaire de 6,62 %. Le taux actuel de 6,86 % représente également une augmentation par rapport à la moyenne de 6,87 % enregistrée le 13 février.

Conséquences pour les acheteurs et le marché immobilier

La montée des taux d’hypothèque, pouvant engendrer des coûts significatifs pour les emprunteurs, a découragé de nombreux acheteurs, contribuant à un démarrage timide de la saison des ventes printanières. Cela se produit malgré une augmentation notable du nombre de logements disponibles sur le marché, qui a fortement grimpé par rapport à l’année précédente. Les ventes de maisons déjà occupées aux États-Unis ont chuté, atteignant le rythme le plus lent pour un mois d’avril depuis 2009, selon les dernières statistiques.