2025-03-19 12:49:00
Une chute des ventes de prêts hypothécaires pour les primo-accédants
Les ventes de prêts hypothécaires destinés aux primo-accédants au Royaume-Uni ont atteint un niveau alarmant, le plus bas en plus de dix ans. D’après des données récentes, l’année 2023 a enregistré le nombre le plus faible de prêts hypothécaires pour les primo-accédants depuis 2013.
Analyse révélatrice par l’Office for National Statistics
L’Office for National Statistics (ONS) a procédé à une analyse des données fournies par l’Autorité de conduite financière (FCA), mettant en lumière que 282 000 nouveaux prêts hypothécaires ont été accordés en 2023. Ce chiffre représente une chute par rapport aux 394 000 prêts enregistrés au sommet de 2021.
Un revers suite à une période de croissance
Après une phase d’expansion continue dans les années 2010, les prêts hypothécaires pour primo-accédants ont connu un déclin significatif. Cette tendance est survenue après les solides performances des années qui ont suivi la crise financière mondiale de 2008.
Impact du COVID-19 sur le marché immobilier
L’année 2020 a été particulièrement difficile, avec une réduction drastique du nombre de nouveaux prêts hypothécaires, qui n’a pas dépassé les 297 000, en raison des restrictions liées à la pandémie et de l’incertitude économique ambiante. Cependant, 2021 a marqué un tournant, établissant un record historique grâce à un allègement temporaire de la taxe sur les droits de timbre, en vigueur de juin 2020 à juillet 2021.
Tendance actuelle des ventes hypothécaires
Depuis le pic de 2021, le marché a versé dans une tendance inverse, avec une baisse d’environ 30 % des ventes de prêts hypothécaires, atteignant le chiffre de 282 000 en 2023, un niveau observé pour la dernière fois en 2013. Néanmoins, la part des primo-accédants dans le total des ventes de logements a poursuivi une montée continue.
Évolution des parts de marché pour les primo-accédants
Entre 2006 et 2008, les primo-accédants ne représentaient pas plus d’un quart des ventes résidentielles. Ce pourcentage a connu une nette augmentation, atteignant environ un tiers (33,8 %) d’ici 2018, pour culminer à 38,4 % en 2023. Cette évolution s’explique par une réduction plus marquée des ventes immobilières globales entre 2021 et 2023, qui ont chuté de 39,8 %, contre une diminution de 28,6 % pour les prêts hypothécaires des primo-accédants.